2梯要加装电梯，1梯出来阻拦？为什么？最后法院怎么判？

增设电梯是近年来针对既有住宅的一项受到广泛关注的民生工程。然而，在这一过程中，因权益争议而导致的纠纷并不罕见，有时甚至会走上法庭。近期，一起涉及排除妨碍的纠纷案件引起了关注，其中13名原告要求隔壁楼梯的2名被告停止阻挠他们加装电梯。

这起案件发生在汕头市的某小区12栋2梯，原告是需要加装电梯的13户居民，被告则是另一楼栋1梯的吴某和谢某。原告方声称，经过全体14户业主的协商同意，决定在2梯加装电梯，并在2021年12月17日获得了《既有住宅增设电梯联合审查意见》的批准。然而，在2022年的施工过程中，被告多次干扰施工，甚至采取了强行夺取工具的行为，导致电梯加装工程受阻。尽管原告报警并寻求当地居委会调解，但被告一直拒绝参与调解，因此原告不得不在2023年3月2日将此案诉至金平区人民法院，要求确认加装电梯的合法性，并要求被告立即停止侵权行为，不得再妨碍电梯的建设和施工。

根据中国《民法典》第278条等相关法律规定以及《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》，原告方认为他们的行为具有充分的法律和政策支持，他们在申请建设电梯时已经履行了所有必要的法律程序，并获得了相关部门的批准。

对于这个问题，被告方主张，安装电梯的计划破坏了小区的整体消防安全性，阻碍了消防救援路径，并影响了其他业主的日常通行权。他们指出，根据电梯安装的施工蓝图，需要占用公共道路大约三分之二的长度，而这条道路是通往该建筑物一梯居民的必经之路，道路本身就不宽敞，仅有6.28米宽。电梯将占据大约4.2米的宽度，这样就只剩下了2.08米的空间可以通行，严重影响了一梯居民的正常通行。即使移除了原有的停车棚后通道不足3米，也无法满足消防通道必须保持至少4米宽的规定。

从目前的证据来看，原告声称他们的安装电梯行为是符合法律规定的，但是证据仍然不够充分。尽管他们获得了行政部门的批准来安装电梯，但是这个批准缺少了两个关键点：首先是消防部门的意见，安装电梯这样的民生工程同时也关系到安全问题，对道路环境的影响是否会影响消防安全，是否会造成通道堵塞，这些都需要消防部门或相关的主管单位提供明确的评价。之所以存在如此激烈的争议，是因为被告所居住的一梯业主的道路被安装电梯的行为给阻碍了，这就导致了消防通道或消防道路无法让消防车或救护车通过。

相对地，原告方坚信，他们安装电梯不仅是合法的，而且也是合情合理的，不存在占用消防通道的情况。

如果观察现场情况的话，整条道路的总宽度为9.3米。后来，在2002年小区内未经正式报建手续就临时搭建了一个停车棚，占用了3米的宽度。因此，从现场来看，真正占用通道的是这个没有合法手续的停车棚，而不是得到了政府批准的电梯建设项目。

经过法院审理，结论是案涉加装电梯项目的审批和报建程序符合法律规定。首先，加装电梯得到了楼栋所有业主的批准，这与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条关于业主共同决策的要求是一致的。接下来，各原告按照《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》（汕府[2019]64号）的要求，进行了电梯设计方案的公示，并收集了书面反对意见，对设计方案进行了必要的调整，并进行了调解工作。汕头市自然资源局金平分局等相关部门经过联合审查，确认了该楼栋适合加装电梯，并出具了《既有住宅增设电梯联合审查意见》。因此，可以认定加装电梯项目的审批和报建程序是合法合规的，并获得了必要的行政许可。

关于加装电梯是否会影响小区的消防救援通道的问题，法院通过现场勘查得出了结论。尽管该小区没有规划专门的消防车道或标识，但这是前期规划的历史遗留问题，而不是加装电梯所导致的问题。此外，由于案涉楼栋旁边有一个简易摩托车停车棚，紧邻着另一个有消防车道的小区，这在一定程度上缓解了案涉小区缺乏消防车通行能力的问题。现场查勘还显示，尽管入口通道较窄，但仍然可以容纳小型车辆和救护车通行，因此不会因为加装电梯而阻碍消防救援通道。同时，加装电梯后，行人通行和居民逃生的空间仍然充足，不会影响他们的日常出行安全。

金平区法院的审理意见指出，被告提出的反对安装电梯的论点没有依据，因此不予考虑，并依照法律做出了初步裁决。本院裁定两上诉人不得干扰和妨碍相关小区楼房电梯安装工程的正常进行。

对于这一判决结果，被告表示不满，并提起了上诉。经过汕头市中级法院的审理，法院最终驳回了上诉，支持了原审判决。法官同时指出，为既有住宅加装电梯必须符合特定的前提条件。

原《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，加装电梯需要得到占有建筑物总面积三分之二以上的业主以及总人数三分之二以上的业主的同意。因此，2019年发布的《实施意见》沿用了双“三分之二”投票原则。随后，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条对业主投票程序进行了调整，对于电梯加装的投票，要求必须由占有专有部分面积三分之二以上的业主且人数占有三分之二以上的业主参与投票，并且需经参与投票的专有部分面积四分之三以上的业主及参与投票的人数四分之三以上的业主同意。

在旧住宅区加装电梯常常会导致邻居间的矛盾，《中华人民共和国民法典》第二百八十八条明确规定了处理相邻关系的基本准则，即相邻不动产的权利人应当遵循有利于生产、便于生活、团结互助、公正合理的准则来处理相互之间的关系。

考虑到安装电梯可能会对底层住户的通风和采光造成影响，《实施方案》提出了一二层住户可获得相应补偿，三层住户无需分摊费用的方案。如果加装电梯确实对通风、采光、通行等造成了负面影响，受到影响的业主可以通过商议补偿或司法途径保护自己的合法权益。

为老旧住宅加装电梯不仅涉及行政批准，还牵扯到各业主间的权益平衡，因此在获得审批之后，还需要进行充分的沟通协调，并对受影响的业主给予合理补偿。实施电梯加装的业主应当遵守相关法律规定，在制定加装方案时，应当尽量利用技术手段减小对周围建筑的负面影响，例如减小电梯井的尺寸和外墙面的突出程度。对于因加装电梯而遭受损失的业主，阻挠施工并不是合理的维权方式，应该通过法律手段来表达自己的反对意见。