广州破解旧楼难以加装传统电梯的问题，让原本的“不可能”成为可能

小高层住宅加装电梯，成为很多住户尤其是老年住户的迫切需求。在老城区由于空间有限，要加装电梯必须“别出心裁”，并且电梯在设计样式上也必须有别于传统电梯。于是，各种因地制宜的异形电梯方案受到欢迎。

走访市广州市内不少老旧小区了解到，为了能装上电梯，很多小区大胆探索，而电梯设计公司也因地制宜设计出各种异形电梯，比如占地面积特别小的“积木式电梯”，或是架起各式各样连廊的电梯，解决了很多旧楼难以加装传统电梯的问题，让原本的“不可能”成为可能，方便了更多居民出行。

针对住户隐私“精准定制”

小区里的“硬骨头”终于有了电梯

曾长期担任该小区物业管理公司负责人的康志敏介绍，保利红棉花园建于20世纪90年代，小区中60岁以上老人占将近一半，加装电梯的呼声一直很强烈。不过，并不是所有的楼栋都具备加装传统电梯的条件。

该小区13栋加装电梯一直是“硬骨头”——早在几年前，两位热心的退休住户就建议加装电梯，解决老人上下楼难题，可少数低层住户认为加装电梯挡住了采光、影响了出行，这件事就搁置了。不仅如此，因为13栋门前道路是该小区内为数不多的可供车辆通行的主路，如果新建平层入户式电梯，必须对电梯的构造进行精确设计，必要时还要建成异形电梯；同时，要确保电梯轿厢与居民楼保持1.5米以上的距离，才能确保轿厢上下运行时不遮挡一层和二层住户的光线。

最后，在电梯设计上采用了半透明设计。下面是封闭的，上面是透明的玻璃；电梯的尺寸也是非标准尺寸，是根据车库和过道的宽度来精确设计的。

最终，这部“精准定制”电梯的方案于2023年1月6日获得了广州市规划和自然资源局海珠区分局核发的《建设工程规划许可证》。康志敏介绍，最终这栋旧楼的电梯能加建成功，他们前后开了不下20次协调会。这部异形电梯已投入使用。

化不可能为可能

新建电梯多是“非标准”形状

在“因地制宜”“能建则建”的思路下，保利红棉花园小区的各种“款式”电梯如雨后春笋般涌现出来。小区已经有30多栋楼加装了电梯，很多楼栋的电梯找了四五家电梯设计公司才敲定方案。

康志敏表示，在他担任该小区物业管理公司负责人期间，对小区内加装电梯的旧楼进行了评估，分为“适合加装”“较难加装”和“不适合加装”三个类别，以便精细化推进加装电梯工作。

老旧小区加装电梯费用高，而大部分老旧小区没有房屋维修资金，这在很大程度上制约着住户加装电梯的意愿。相比其他小区，像保利红棉花园这样的小区加装电梯难度更大，通常需要向1楼住户补偿1万元左右，2楼住户则是对其免收电梯加装费用，对于3楼以上住户则是按照楼层逐步增加分摊费用，9楼的顶层住户最高需要分摊2万多元。

技术升级带来个性化方案

或可让老楼电梯“无中生有”

在协助社区居民加装电梯的过程中发现，如今电梯公司的设计技术也在迭代升级，尤其是随着异形电梯的兴起，今后加装电梯方案会更加个性化。“一些原本不具备加装条件的也可能‘无中生有’。”

在越秀区不少老旧小区，加装电梯在设计上也是别出心裁。如位于九兜二巷22号的一部通透采光式电梯就“卡”在两栋楼之间。“当初这部电梯建设时可是花了大功夫的，险些没建成。”、由于电梯轿厢位置刚好在一楼住户的客厅外面，为了不影响该住户的采光和起居，电梯设计公司经多次实地勘测，最终的解决方案是把一楼住户家里的客厅位置和房间位置调换；同时，考虑到装传统电梯会影响两边住户的采光，因此最终选择了透明电梯，电梯尺寸也比标准尺寸小一号。

越秀区天宝大街51号是一栋二十多年楼龄的房改房，由于该楼栋为“品”字形楼宇，电梯无法紧贴建筑外墙建造，每一层都需增设连廊才能让住户通到电梯口。经过加装特殊形状的电梯后，01和02号的住户推开家门就可以直接坐电梯上下楼，出行方便多了。

由于地形受限，越秀区下塘西路84号之一也装了一部有别于传统的、带钢结构一体化的“积木式”电梯。原来，这栋9层建筑的前门在某小学门口的通道上，建筑后边则是一块三角位，但面积太小也无法做传统电梯井道结构。经过居民们多次商议及电梯公司的多番考量，最终决定在这个三角位建一部“迷你型”电梯，轿厢大约只能同时容纳4个人。

异形“定制”电梯将是大势所趋

随着设计工艺的改进，如今电梯公司已经能根据楼栋的位置，精确地为其“量身定做”出各种异形电梯。他介绍，异形电梯需要较高的电梯设计能力和加工工艺，某些非标电梯可能需要适应特殊的建筑结构或空间限制，因此可能会采用非传统的电梯形式，如弯道电梯或斜坡电梯，或者轿厢的进入侧和开门侧不在同一边，因此在安全性方面的要求会更加严格。通常来说，这种非标准尺寸或形状的电梯成本会比标准尺寸的电梯高出10万元。”

随着广州旧楼加装电梯工作的推进，很多有条件的小区楼栋都已经加建了，接下来将是“啃硬骨头”的阶段，“定制”电梯将是大势所趋。“将来，我们可能会看到越来越多让人脑洞大开的异形电梯，让住在旧楼中的居民生活更加便利。”来源：广州日报

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