加装电梯前，为什么要尽量进行房屋检测鉴定？

为老旧住宅安装电梯是提升居民，特别是高楼层住户和老年人生活便利性的重要步骤，这不仅有助于使更多人摆脱攀登楼梯的困扰，同时也能够加快提升民众生活的舒适度和幸福感。

然而，每一栋建筑都有其承受极限。在没有首先评估房屋结构安全性和确定加装电梯的可行性的情况下，任意加装电梯可能会超出建筑的承载力，从而带来潜在的安全风险。因此，在推进电梯安装的过程中，除了按规定办理相关手续并上报外，还应委托专业的房屋检测评估机构，对加装方案进行全面的可行性研究，以确保加装电梯的安全性和合理性。

从技术层面说明

在安装电梯之前，必须对建筑进行全面的检测评估，以确定其是否具备安装电梯的条件，特别是承载能力和抗震性能。这是因为许多老旧建筑在设计时并未考虑电梯的额外负载，因此在这些建筑中加装电梯必须谨慎进行，确保不会影响到建筑的整体安全性。《既有建筑维护与改造通用规范》规定了加装电梯的一些强制性标准，例如，加装电梯不能降低原有建筑的安全性能，任何开孔必须在门窗洞口处，并且要对承载能力进行验证，根据验证结果来决定是否需要加固措施。

此外，加装电梯会导致建筑的部分原始结构需要适应新的用途。根据《既有建筑维护与改造通用规范》，加装电梯属于“改造”类别。在施工过程中，需要对原有结构进行部分拆除或新增电梯井，这可能会改变部分结构构件的功能。如果不经过详细的结构检测和计算，就进行结构改动或增加负荷，可能会引发严重的安全隐患。因此，在施工前对房屋结构进行全面的检测、验算和分析是至关重要的，以确保居民的安全和财产不受威胁。

相关政策规定

根据多个省份和城市的政策文件，安装电梯之前必须确保建筑物具备足够的安全性（某些地区还要求进行抗震评估）。只有满足了这些安全要求，才能获得规划部门的批准加装电梯。

依照目前的国家《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292，建筑物的结构安全性能应该被评估，鉴定结果将决定是否可以加装电梯。

如果鉴定结果为 Asu 或 Bsu 级，表示建筑物安全性能良好，可以进行电梯加装。

若鉴定结果为 Csu 级，则需要评估建筑的修复可能性。对于较易修复的建筑，可以进行加固处理后加装电梯；而对于修复难度较大的建筑，不建议加装电梯。

对于鉴定结果为 Dsu 级的建筑，应进一步参考《危险房屋鉴定标准》JGJ 125。若根据该标准鉴定结果为C或D级，通常意味着建筑状况不佳，不适合加装电梯。