老旧小区加装电梯有什么经验模式可借鉴？

老旧小区加装电梯，是市民关注的热点民生问题。昆明市已完成27个老旧小区电梯加装项目，总共加装90多部电梯。目前全市还有45部老旧小区电梯加装项目正在申报中。目前近百部电梯加装情况如何？有什么的经验模式可借鉴？难题如何解决？

老旧小区装电梯，政府部门的牵头推动很重要。一些城市将办事窗口搬到街道和社区，在家门口为居民提供加装电梯的咨询、审批等服务。

五华区五华山社区就做了这样的尝试，了解到有居民有加装电梯的需求，社区便与住建、电梯行业协会等单位联系，帮助居民了解加装电梯的具体流程。随后社区邀请居民、电梯公司召开圆桌会议。

2019年底，五华山社区组织召开了第一次协商会，街道、社区、电梯行业协会、电梯公司等单位负责人和居民围坐在一起，一一解答居民的问题。

为争取大多数居民的认可，社区前前后后组织召开了10余次圆桌会议，让居民彼此之间畅所欲言，同时邀请专业人士答疑解惑。

五华山社区还充分调动社区资源力量，由社区党组织牵头，组织相关部门、居民一起协商推进。

有加装意愿的居民不在少数，但有不少人仍在观望。除了给予补贴，建议住房公积金也能提取用于老旧小区电梯加装，同时建议规范老旧小区维修基金的管理，让维修基金可用于电梯维修保养等。

另一个难点是审批流程相对较长，涉及住建、城管、市场监管等多部门。建议政府有关部门进一步优化审批流程，缩短审批时长。

针对需要多数业主签署同意书这个难点，一般不同意加装的多为一、二楼住户，顾虑是加装电梯会带来遮光、噪声等影响，另一个原因是加装电梯前后，房价的变化。

除了设立业主委员会、选拔楼栋长等方式加强沟通之外，可以考虑对低楼层住户给予一定补偿。至于遮光问题，尽量将遮光影响降低，采用不遮光的玻璃材质。

目前昆明市已由住建等部门牵头起草老旧小区电梯加装相关规定，下一步将为昆明市老旧小区加装电梯提供可参考的标准。