老旧小区加装电梯试点工作正有序推进中

蓝色的外装钢化玻璃、黑色砖面的牢固底座……近日，在位于贵阳白云区泉湖街道辖区艳金花园小区里，该区首个老旧小区加装电梯试点工作正在有序推进。目前，已建成5个单元电梯通道，剩余2个正在有序推进中，预计今年下半年可投入使用。

既有住宅增设电梯，是白云区以群众需求为导向推进老旧小区改造助力“三感社区”建设的一项重要民生工程。

去年以来，白云区全力推进城市更新改造，加快推进棚户区改造、老旧小区改造、背街小巷改造等“三改”工作，以“三改”为助力推进“三感社区”建设，根据前期摸底调研，该区结合实际以艳金花园老旧小区为试点，启动了全区首个加装电梯试点工作。

艳金花园小区建于1997年前后，已经是二十多年的老房了。共有4栋9个单元，均为8层楼步梯房。住户中有很多老年人，随着年龄增大爬楼已经不太方便。既有住宅增设电梯工作一方面需要单元楼栋群众100%同意，另一方面需要楼栋墙体等符合相关标准，才能实施。

经前期摸底调研，艳金花园9个单元中，共有7个单元符合条件，在完善相关手续后已于去年启动了工程建设。

既有住宅加装电梯应当遵循“业主自愿、政府主导、保障安全”的原则。已建成投入使用、具有合法产权、未列入房屋征收范围和计划且未设电梯的4层及以上住宅可以申请加装电梯。

加装电梯按住宅单元(或单独楼栋）为单位进行申请。加装电梯应当征询该电梯加装处的住宅单元全体业主的意见，并经该住宅单元二分之一以上业主同意后，申请人代表全体业主申请加装电梯。

本住宅单元的全体业主作为加装电梯申请人，负责提出申请、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作，并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责。

加装电梯申请人可以自行委托业主代表、业主委员会组织实施加装电梯工作，也可以委托物业服务企业或第三方代建单位作为实施主体组织实施，受托人应当与申请人签订委托协议，明确双方的权利和义务。