老旧小区加装电梯流程怎样的？有什么经验？

近年来，老旧小区加装电梯的呼声越来越高，自2018年政府工作报告中提出“鼓励有条件的加装电梯”以来，老旧小区居民的上楼路走得越来越轻松。周口市中心城区老旧小区加装电梯现状如何？什么样的小区可以加装电梯？加装电梯流程是怎样的？存在什么困惑和难题？已经加装电梯的老旧小区，有什么好的经验和做法？

已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收范围和改造计划且原建筑结构未设置电梯的地面4层以上的小区才可以申请加装，而且必须在原建设项目用地界址范围内加装，不能影响楼栋的整体性安全的可以申请加装电梯。

位于川汇区太昊路与中州大道交叉口附近的星龙华缘小区是周口市中心城区第一个加装电梯的小区，加装的电梯于2019年投入使用。现在，共计12部电梯投入使用，还有1部电梯正在施工中，加装的电梯属于平层入户的外置电梯。

截至目前，川汇区老旧小区正在加装电梯的有24部，计划加装电梯48部。

加装电梯应当经本单元（栋）三分之二以上的业主同意，但在实际操作过程中，往往需要征求全部业主的同意。加装电梯的一大难点在于如何说服一楼业主，当所有的业主都签字同意时，才可以开始加装电梯工作。

而加装电梯另外一个难点就是所需费用过高，资金难筹措。据了解，周口市加装电梯的费用多为用户自筹。

加装电梯费用大多由相关业主共同承担，根据所在楼层等因素按照一定比例分担；也可以申请使用住房公积金覆盖一部分加装电梯费用；还有类似“共享电梯”的模式，前期业主不承担费用，乘坐电梯时按次收费或者按年、月收费。

从周口市住房公积金中心了解到，加装电梯的住户可以携带至少1年的房产证和去税完税证明到公积金业务大厅，办理相关手续。但提取金额不得超过提取时账户余额。

周口市加装电梯的大致流程是首先要征得本单元全体业主同意，其次要委托有资质的单位编制施工方案，再次是签订加装电梯协议，在设计单位出施工图之后进行公示，最后开始施工并要验收合格。