老旧小区加装电梯如何破解难关？

广州市存在大量老旧小区，“什么时候能加装电梯？”相信这句话代表了许多人的心声。旧楼加装电梯向来备受关注，尽管有政府财政补贴和各方的支持，但在不少小区，加装电梯一事“磕磕绊绊”，甚至“中途熄火”，如何破解难关？

如何妥善处理分歧、平衡业主之间的利益关系，是推进老旧小区加装电梯的核心所在。对此，广州市从规范工作流程、提供出资分摊参考方案等方面入手，集合各方力量，在“一站式”服务等方面做了有益探索，为这项民生工程的推广积累了经验。

费用如何分摊是老旧小区加装电梯众的一大难题，广州市提供出资分摊参考方案，以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0；从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推；同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

意见不统一是老旧小区加装电梯中面临的最大难题。高楼层住户的热情远远高于低楼层住户，特别是一楼住户，很多有顾虑。因此，能不能形成共识，牵头人的动员、协调能力以及居民之间平时相处是否和睦、能否换位思考等，非常重要。人心聚起来，电梯动起来。

能不能加装电梯，还要看楼房结构以及周边环境适不适合，要综合考虑各种因素，比如安全、绿化、通行、噪声等等。还要考虑到周边楼房居民的反映，及时做好协调工作。

老旧小区加装电梯是一项惠民工程，需要集合更多力量，可以多发挥社区的力量，通过多种渠道加大宣传力度，让群众全面了解加装电梯利弊得失，加快形成共识。加装电梯对绿化破坏很小，也不影响道路通行；有了电梯，几乎没人走楼梯，楼道“清静”许多。

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