老旧小区增设电梯，这些你必须知道！

老旧小区增设电梯是不少小区居民的心愿。在濮阳市华龙区添运小区北区59号楼，住户们心心念念的电梯即将安装，这是添运小区第5部电梯。据了解，安装该部电梯费用为37.5万元。电梯口从三楼开始，3至6层的住户出电梯款，按照楼层，每户差价约八千到一万元。

老旧小区安装电梯并不能直接安装到入户平层，居民乘坐电梯后还需要再走半层楼的楼梯才能到家。

近年来，老旧小区“爬楼难”问题日益突出，特别是住在高层的人，加装电梯的愿望十分强烈。应该说，低楼层住户能够将心比心，充分理解高层住户想加装电梯的强烈意愿，而高层住户也能面面俱到的考虑低楼层住户的利益，是加装电梯的基础。

想加装电梯，这些你必须知道！

2019年9月2日，濮阳市印发《2019年老旧小区改造提升试点实施方案》。方案指出，老旧小区改造提升内容包括，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造、有条件的居住建筑加装电梯等。

2021年1月1日实施的《民法典》，根据目前加装电梯的现实困境及处理相邻关系的原则，对申请加装电梯进一步放低了“门槛”。其中规定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，就可以申请加装电梯。

按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区都可以加电梯。但这只是理论上的，最终实施起来，还是会因小区而异，因人而异。

旧楼加装一台电梯价格一般在35-40万元左右。因电梯的品牌，配置不同，因而电梯的价格也会有较大的区别。

旧楼加装电梯分摊费用按照递减法，住的高的使用频率越高，理应多分摊，1、2楼基本上不用，故不参与。这里有一个快速算法：按六层楼为例，一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，五楼百分之三十一，六楼百分之四十一。